Коммерческие условия ДЦ "Москва"

В 2019 г. продолжила наблюдаться смена направления развития рынка с «рынка арендатора/покупателя» на «рынок арендодателя/продавца». Все большее количество собственников пересматривают коммерческие условия в сторону повышения ставок аренды. По итогам 2019 г. в офисах класса В+/- средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды составила 14 602 руб./м²/год, что на 6,6% выше показателя прошлого года. В офисах класса А средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды составила 25 510 руб./м²/год, снизившись за год на 3,1%. Подобная корректировка обусловлена появлением большого объема предложения в бизнес-центрах класса А на территории Новой Москвы и вымыванием дорогого предложения в центральной части города. В границах «старой» Москвы ставка класса А по итогам прошедшего года достигла 29 367 руб./м²/ год. Подавляющее большинство субрынков продемонстрировали рост ставки в бизнес-центрах класса А. Так, в ЦДР средневзвешенная ставка аренды выросла на 7%, а в границах между ТТК и ЧТК ― на 14%.